Privatizarea terenurilor

Întrebare:

Spune-mi cum are loc privatizarea terenurilor, ce este nevoie pentru asta?

Răspuns:

Privatizarea terenuriloraflate în proprietatea statului sau a municipalității la preț redus s-a încheiat la 1 iulie 2012. Acum, toate operațiunile trebuie efectuate în condițiile definite de Codul Funciar al Rusiei.

Privatizarea terenurilor cade sub autoritatea organismelor locale de autoguvernare, așa că este necesar să se înceapă cu depunerea unei cereri la consiliul orașului sau al satului. Cererea trebuie să fie înregistrată. Trebuie să indice dimensiunea dorită a parcelei și să indice scopul utilizării ulterioare a acesteia.

La cerere trebuie atașată o copie a actului de identitate și un anumit set de documente. Întrucât problema este legată de privatizarea (adică cumpărarea) terenului, care este în folosința efectivă a cetățeanului, toate documentele necesare legate de teren sunt deja la îndemână. Trebuie doar să le verificați și să le puneți împreună.

Setul include toate documentele emise anterior pentru teren, inclusiv un extras din EGRP, precum și documente care confirmă dreptul de proprietate asupra clădirilor ridicate pe șantier și pașaportul tehnic al acestora.

În plus, trebuie atașată o hartă (plan) cadastrală. După 1 iulie 2012, valoarea cadastrală a parcelei este cea care stabilește limita superioară a prețului său de cumpărare.

În cazul în care nu există o hartă cadastrală, un proiect al limitelor sitului trebuie întocmit de către organismul împuternicit din zonă. Acesta din urmă trebuie să fie coordonat cu vecinii solicitantului.

O decizie cu privire la cerere (pozitivă sau negativă) trebuie luată în termen de 14 zile. În primul rând, se ia o decizie cu privire la limitele site-ului,apoi se ia decizia de a concesiona parcela în sine.

Dacă autoritatea a luat o decizie negativă cu privire la cerere, aceasta trebuie motivată. Reclamantul are dreptul de a contesta hotărârea la instanță.

Decizia și proiectul de delimitare se eliberează solicitantului, care pe cheltuiala sa invită specialiști să delimiteze parcela și să întocmească harta cadastrală a acesteia.

Contractul de cumpărare și vânzare a terenului se încheie după depunerea hărții la Comitetul Municipal de Administrare a Proprietății.

Mykola Pavlov, avocat

Prieteni! Site-ul nostru web are o secțiune Consultație juridică online gratuită, unde puteți pune oricând întrebări și primi consiliere juridică gratuit! Întotdeauna la dispoziție, site-ul „Casa ta în sat”