Însă acoperișurile clădirilor diferă, în funcție de sarcinile pe care le îndeplinesc aceste clădiri. Cele mai populare în planificarea urbană modernă sunt 2 tipuri de acoperiș:
- acoperiș de construcție rapidă, care este utilizat pentru echiparea spațiilor comerciale și tehnice;
- acoperiș exploatat, pe care sunt amplasate oaze verzi și zone de recreere.
Rapid și tehnologic
În Rusia, a existat o creștere intensă a investițiilor în imobiliare comerciale în ultimii câțiva ani. Da, potrivit lui Cushman & Wakefield, pentru prima jumătate a anului 2013, volumul total al investițiilor a crescut cu 82% (comparativ cu aceeași perioadă din 2012) și s-a ridicat la peste 4,5 miliarde de dolari.
O astfel de creștere activă a investițiilor necesită dezvoltarea de noi abordări în proiectare și construcție. Clienții și antreprenorii pentru construcția de complexe comerciale și depozite au fost primii care au exprimat nevoia de raționalizare și optimizare a acestui proces în condiții moderne.
Astfel de obiecte au adesea o suprafață mare și sunt echipate cu acoperișuri plate și simple. Sunt supuse următoarelor cerințe de bază:
- ridicare rapidă, indiferent de condițiile meteorologice,
- materiale de acoperiș, nesolicitante pentru condițiile de depozitare și instalare, dar rezistente la condițiile de mediu,
- structuri de gard ușor de utilizat ale caselor gata făcute.
Apoi, atenția lor a fost atrasă de producătorul rus de materiale izolante, Technonikol, care a oferit un sistem testat și certificat.„TN-POKRIVLYA Smart”.
În acest sistem sunt combinate următoarele materiale: polistiren extrudat TECHNONICOL XPS CARBON PROF, membrană PVC LOGICROOF și vată de rocă.
Sistemul „TN-POKRIVLYA Smart” este:
Avantajele acestui sistem de acoperiș au fost rapid apreciate, deoarece utilizarea lui vă permite să economisiți 16-25% din cost, față de alte soluții.
Din 2011 până în 2013, multe facilități au fost construite cu o acoperire totală de peste 3 milioane de metri pătrați cu sistemul TN-POKRIVLYA Smart. m. Pe lângă obiectele mari, un astfel de acoperiș este popular și în clădirile mici: benzinării, dealerii de mașini etc.
Acoperișurile din membrane PVC sunt folosite în Europa de mulți ani. Și-au dovedit durabilitatea, nu necesită reparații majore pe parcursul a 30-40 de ani de funcționare.
În plus, execuția lucrărilor la asamblarea unor astfel de acoperișuri se caracterizează prin promptitudine și predictibilitate, adică practic nu există un factor de forță majoră.
În 1 schimb, o echipă de 6 persoane poate monta 1000-1500 de metri pătrați. m. acoperiş. Astfel, acoperișul unui hipermarket tipic Auchan cu o suprafață de 10.000 de metri pătrați va fi montat în 10 zile.
Yevhen Spiryakov, directorul operațional al unității de afaceri Polymer Membranes a Technonikol, a declarat că în Rusia majoritatea complexelor IKEA, Mega, Auchan, Hyundai și Toyota din Sankt Petersburg sunt acoperite cu o membrană PVC, Volkswagen și Volvo din Kaluga. De asemenea, multe stadioane și chiar facilități olimpice sunt echipate cu acest acoperiș.
Rețineți că există o oportunitate de a produceAcoperișul LOGICROOF în culoarea corporativă a clientului, care arată foarte impresionant de la înălțime. Această oportunitate atrage clienți ale căror facilități sunt situate în apropierea aeroporturilor.
Grădină pe acoperiș
În megaorașe, prețurile pentru șantiere sunt foarte mari. Prin urmare, pentru a crește atractivitatea proiectelor pentru investitori, este necesar să se găsească noi soluții în designul arhitectural sau să se extindă funcționalitatea obiectelor. Acoperișurile exploatate cu acoperișuri verzi câștigă din ce în ce mai multă popularitate.
Prima astfel de idee a fost implementată de parcări subterane, pe acoperișurile cărora erau amplasate pasaje pentru mașini și zone pietonale.
Mai târziu, o astfel de soluție a fost folosită la proiectarea clădirilor de birouri și rezidențiale. Prin transformarea acoperișului într-o zonă comercială, proiectanții măresc profitabilitatea obiectului și, ca urmare, atractivitatea investițiilor.
Amenajarea unui punct de alimentație publică pe acoperiș este adesea mai profitabilă decât închirierea unei camere obișnuite, care promite o rambursare rapidă pentru astfel de proiecte.
În plus, acoperișul operat este o zonă suplimentară care poate fi închiriată. Și acest lucru este deosebit de valoros în zonele cu o lipsă de spațiu liber.
În prezent, la Moscova au fost implementate peste 30 de proiecte similare. Cafenelele de vară, terasele deschise și promenadele sunt amenajate pe acoperișurile ansamblurilor rezidențiale. Se construiesc parcări semisubterane, pe acoperișurile cărora se află locuri de joacă și zone de recreere.
Cea mai fiabilă și progresivă soluție pentru acoperișurile exploatate este un sistem de inversare realizat din spumă de polistiren extrudat. Acest sistem este echipat cu materiale termice și hidroizolatoare.
Hidroizolația ar trebui să protejeze structura de pătrunderea rădăcinilor și, în același timp, să nu dăuneze plantelor în sine. Utilizarea unei substanțe speciale în bituminoasematerialul polimeric de legare „Technoelast GREEN” forțează rădăcinile plantelor să se răspândească peste stratul de hidroizolație fără a pătrunde în acesta, dar nu le suprimă dezvoltarea.
Pentru prima dată în Rusia, producția de materiale de hidroizolație pentru acoperișuri „verzi” a început în 2004 la Ryazan, la uzina Technonikol. Proprietarii clădirilor situate în zonele forestiere, unde protecția sporită a acoperișului de sarcina biologică inevitabilă, au fost primii care au adoptat această dezvoltare.