Cum să obțineți o autorizație de construcție?
Întrebări: Cum pot obține o autorizație de construire? Ce este necesar pentru asta?
Răspuns:
Procesul de construcție în Rusia este destul de strict reglementat. Acest lucru este în general justificat pentru a preveni acapararea ilegală de terenuri și construcția necontrolată. Prin urmare, înainte de a începe lucrul, este necesar să înțelegeți cum să obțineți o autorizație de construcție.
Procedura de obținere a documentului este determinată de articolul 51 din Codul de urbanism al Federației Ruse. Articolul prezintă clar obiectele incluse în domeniul său de aplicare. Acoperă numai obiectele de construcție capitală.
Într-un număr de cazuri care nu afectează obiectele de construcție capitală (sau părțile acestora), o astfel de permisiune nu este necesară. Fără el, puteți construi un garaj (dacă această zonă nu este destinată activităților comerciale), precum și șoproane, chioșcuri etc. Acest document nu este necesar la reconstrucția unei case, atâta timp cât caracteristicile de fiabilitate și siguranță determinate pentru aceasta. nu sunt încălcate.
Dar atunci când construiești o nouă clădire sau reconstruiești complet o clădire rezidențială veche, nu te poți lipsi de acest document. Deci, trebuie să aflați de unde și cum să obțineți o autorizație de construire.
Dreptul de a elibera un permis aparține puterii executive (la nivel federal sau de subiect) și organismelor de autoguvernare.
Documentul, în primul rând, confirmă că documentația de proiect prezentată corespunde în totalitate cu planul de urbanism al terenului. În al doilea rând, dă dreptul de a efectua lucrări de construcție, reconstrucție, reconstrucție, reparație capitală a obiectului.
Atunci când obțineți un permis, este necesar să solicitați autorității competente și să atașați un pachet de documente.
În primul rând, documentele legate de tereno parcelă care stabilește dreptul la acesta și conține planul său de urbanism. Dacă vorbim de reconstrucția obiectului, este necesar să obținem acordul tuturor deținătorilor de drepturi.
În al doilea rând, documentele legate de documentația proiectului. Acestea includ proiectul în sine și decizia finală a examenului de stat. Puteți adăuga și decizia de expertiză non-statală.
În al treilea rând, permisiunea pentru o posibilă abatere de la parametrii de construcție (dacă aceasta a fost acordată).
Răspunsul autorităților trebuie să fie transmis în termen de zece zile. După obținerea autorizației, copii ale tuturor documentelor de construcție sunt depuse autorităților. Dezvoltatorul poate contesta în instanță refuzul eliberării autorizației.