Pentru ca reparația apartamentului să nu se transforme într-o risipă de economii, fiți atenți la recomandările din articol
Pentru acei norocoși care și-au sunat unchiul iubit, proprietarul unei firme de reparații și construcții, sau au găsit o altă modalitate de a transfera îngrijirea reparațiilor pe umerii vecinului lor, articolul nostru este de interes pur academic. Facem un apel către cei care trebuie să se confrunte în mod independent cu o reconstrucție mai mult sau mai puțin majoră a casei lor, și pentru prima dată.
Multe lucruri vor deveni o revelație pentru ei, dacă nu chiar o problemă. Câteva sfaturi prietenoase, sperăm, îi vor ajuta pe acest drum al „descoperirilor ciudate”.
Prima problemă este selectarea unei echipe de muncitori. Începeți prin a intervieva toate rudele, prietenii, colegii. Maximizați-vă cercul de cunoștințe - probabil că cel puțin unul dintre ei a făcut deja reparații și - ce noroc! - mulțumit de rezultat. Doar experiența ta personală este mai bună decât o recomandare personală.
Ai avut ghinion cu prietenii și cunoștințele și a trebuit să angajeze un echipaj necunoscut? Încercați să verificați integritatea potențialilor dvs. angajați în etapa de discutare a planurilor.
O tehnică bună: atunci când vă exprimați dorințele maistrului, cereți ceva în mod deliberat nerealist: „Mmm... Am primit o țiglă minunată aici din întâmplare. Este totuși folosit, dar în stare excelentă! Și soției îi place foarte mult culoarea. Dacă cimentul este săpat din el, va fi posibil să-l folosești?” Dacă ei sunt de acord cu tine ca un psihopat dezvăluit în toate, acest lucru ar trebui să te alarmeze.
Și, probabil, nici nu merită să spunem că mirosul de alcool este doar un semnal de „alarma”.
În general - puneți mai multe întrebări, nu vă fie teamă să pari incompetent (ești): ce este mai important pentru tine - o reparație de calitate sau o reputație de știe totul?
Echipa ta a început să lucreze. Control, control și multe altelecontrolul timpului! (Recitiți ultima propoziție de câteva ori.) În timp ce echipajul vă construiește casa, probabil va trebui să o construiți. Atitudinea psihologică este foarte importantă aici. Tu ești stăpânul - amintește-ți asta cu fermitate. Nu juca domnul, dar, de asemenea, arunca moliciunea intelectuală. Fii exigent, critic, meticulos (vei fi respectat și mai mult).
La afirmațiile din seria „există o astfel de problemă, podeaua ta este strâmbă!” răspuns: „Sunteți profesioniști – depinde de voi să rezolvați această problemă”. Un cuplu căsătorit despre care știu a jucat schema veche, dar eficientă „client bun – client rău” și o recomandă cu insistență tuturor: rezultatul a fost excelent.
CONTROL
De multe ori, în timpul lucrului, echipa stă într-un apartament renovat. Și, din păcate, el folosește adesea acest apartament pur și simplu ca locuință gratuită, îndeplinind simultan o cu totul altă ordine.
Ghici cu ce este plină situația pentru tine? În cel mai bun caz, când totul se face la întâmplare în două zile. Cum să înțelegi că nu ești umflat, că ritmul lent este cauzat de o necesitate obiectivă și nu pentru că munca nu se face deloc? În timpul zilei, ești singur la muncă, iar după ora 23:00 chiar nu poți face zgomot. Sfatul nostru este să te împrietenești cu vecinii tăi. Ei vor deveni controlorii tăi liberi și voluntari.
Probabil că în casă există cel puțin o bătrână alertă cu auz sensibil. Du-te la ea sub pretextul de a-ți cere scuze pentru deranj - se spune că lucrările de reparații sunt zgomotoase etc. Atunci afli cu ce este ocupat echipajul tău în timpul zilei - și apoi dintr-o dată nu face deloc zgomot . Folosiți orice ocazie pentru a vă vizita apartamentul în momentul cel mai neașteptat. Acest lucru vă va scuti de faptul că munca se va desfășura în ritmul „surge – acalmie – val”.
Acum - despre termeni și estimare. Înțelegeți-vă că ambele se vor întâmplacâteva depăşite. Nu contează dacă ai cumpărat un apartament pe piața primară sau secundară sau chiar ai locuit în el de câțiva ani. Construcția casnică este un tip special de artă monumentală: surprizele sunt inevitabile. Dar rețineți: legislația actuală a orașului stabilește limite destul de stricte pentru termenii lucrărilor de reparații în clădirile rezidențiale - reparațiile trebuie finalizate în termen de trei luni. Nu este reconfortant?
Când întocmiți o estimare, nu luați cu ușurință „fleecuri”
Chiar dacă nu plănuiești nimic supranatural, prize, întrerupătoare, diverse cabluri, prize, grătare de ventilație etc. consumă o parte semnificativă din bugetul de reparații (cu o reparație „normală” a întregului apartament - până la 10% din buget). Și întotdeauna va lipsi ceva (clei pentru tapet, chit) și ceva nu se va potrivi sau nu se va rupe (șurubelniță în cruce, lamă de ferăstrău).
Apropo, dacă echipa dvs. cumpără instrumente în avans sau pe cheltuiala dvs. - decideți imediat asupra acestui punct.
Cumparam materiale
Magazin sau piata? Pentru unele articole (tapet, covor), sortimentul este aproximativ același. Un maistru bun (este mai bine daca faci cumparaturi cu el) te va sfatui ce sa cumperi de la piata si ce sa cumperi din magazin.
Dar plata lucrătorilor din construcții depinde de obicei de costul materialului și, prin urmare, sarcina maistrului nu include economisirea banilor. Mai degrabă, dimpotrivă.
Dacă prima vizită la magazin (la piață) trebuie să fie comună, încredințați achiziționarea ulterioară a celui absent și expirat constructorilor. Profesionistii care se respecta (si speram ca i-ati contactat) nu se vor murdari furand o punga de amestec de ciment. În plus, veți ști deja cât costă și unde să furnizați referințe relevante.
Așadar, am făcut primii pașio călătorie de o mie de mile. Starea de spirit este pozitivă? Nu există semne de paranoia? Deci, articolul nostru v-a fost util. Data viitoare, ne vom întâlni în bucătăria dumneavoastră – este timpul să începem să o aranjați.
A fost de ajutor articolul? Salvează-l pe pagina ta din rețeaua de socializare!