Consultație pe tema„Contract de cumpărare și vânzare a unei case”, întrebarea a fost pusă de Olga.
Întrebare: A apărut următoarea situație: am închiriat casa și cu condiția răscumpărării ulterioare, când a venit momentul să întocmim contractul de cumpărare și vânzare a casei, acesta s-a dovedit că proprietarul nu avea acte pentru casă în afară de cartea casei de 20 de ani și nici măcar nu a intrat în drepturi de moștenire.
Se poate face o instrainare astfel incat sa fie mai usor sa eliberezi acte pentru casa?
Răspuns:
Bună ziua, Olga! Pentru a întocmi un contract de cumpărare-vânzare a unei caseeste necesar
- acte de proprietate pentru casa (certificat de proprietate, contract de vanzare, cadou, acte etc.),
- contract de închiriere a terenului sau act de teren de stat.
Dacă vânzătorul nu deține astfel de documente, nu veți putea executa contractul. Prin urmare, este necesar ca vânzătorul să accepte moștenirea, să întocmească toate actele necesare, iar atunci doar tu vei putea întocmi un contract de vânzare a casei.
avocat Tatyana Chikova