O ipotecă în această perioadă de timp este considerată o metodă deosebit de comună de obținere a unei locuințe. Direct din acest motiv, proprietarii de apartamente care doresc să-și vândă proprietatea caută din ce în ce mai puțin cumpărători care sunt gata să plătească imediat toată suma necesară, dar mult mai des aud oferte de a-și vinde spațiul de locuit cu un credit ipotecar de la Oschadbank sau altă bancă.
Rezumat:
- 1 Dacă apartamentul este într-o ipotecă militară
- 2 Ce ar trebui să facă comerciantul?
- 3 Cum să vinzi un apartament cu ipotecă pentru mai puțin de 3 ani?
- 4 Dacă în ipoteca vtb24?
În comparație cu implementarea obișnuită a unei vânzări contra bani, operațiunile cu un împrumut colateral diferă prin necesitatea de a colecta un număr mare de documente. Un punct pozitiv pentru participanții la acord este că pericolul încheierii acestuia este aproape zero, deoarece atât locuința, cât și toate documentele pentru aceasta trec toate testele, deoarece banca intermediară este interesată de legitimitatea tranzacției.
O problemă care poate apărea în timpul vânzării este pierderea licenței instituției bancare. Dar așa ceva poate fi găsit extrem de rar.
Vânzarea de locuințe cu ajutorul unui credit ipotecar de la Oschadbank este considerată după cum urmează:
- se întocmește un acord legal încheiat între client și comerciant (se discută fără excepție toate componentele tranzacției);
- se întocmește un contract pregătitor de vânzare, clientul efectuează un avans;
- toate actele necesare pentru imobile sunt transferate consumatorului de la comerciant fără excepție. Lista acestora include: dovada dreptului de proprietate, copiile pașapoartelor sau documentelor de naștere ale proprietarilor zonei rezidențiale, tehnice un act de identitate, un document de la ITO, un proces verbal din cartea gospodăriei și o fotocopie a unui cont extern;
- banca controlează hârtiile şiobiect al bunului imobil se întocmește un proces-verbal de evaluare a acestuia, în urma căruia instituția financiară emite avizul sau refuzul operațiunii;
- contractul principal de vânzare este în curs de pregătire;
- acordul este fix;
- fondurile pentru spațiul de locuit sunt creditate în contul comerciantului (mai des, în general, sunt transferate folosind o fereastră bancară, care este o metodă mai confortabilă și mai inofensivă), iar consumatorului i se eliberează un certificat.