De obicei, o dacha este o casă mică de țară în care oamenii nu locuiesc permanent, ci se relaxează periodic cu întreaga familie, de exemplu, în weekend sau în sezonul de vară. În același timp, dacha poate arăta ca o casă mică de placaj cu 6-7 acri de teren, o cabană în sat cu o grădină decentă sau o structură de piatră capitală situată pe un teren mare de peste un hectar.
Și astfel, la consiliul de familie, s-a luat decizia de a construi sau cumpăra o vilă. Apare prima întrebare naturală: unde să alegeți un teren și la ce trebuie acordată atenție atunci când alegeți un loc pentru o cabană de vară?Acest lucru va fi discutat în articol.
Distanța de la reședința principală
Este mai bine să alegeți o cabană care este situată în limite rezonabile, nu prea departe, dar nu aproape de limitele orașului. Această întrebare este individuală și depinde în general de entuziasmul și vârsta persoanei în sine, de regularitatea călătoriilor sale în țară și de programul de lucru, precum și de aglomerația drumului.
În principiu, atunci când planificați așa-numitul Dacha sezonieră, când vii în sat doar vara pentru o jumătate de lună și nu este nimic valoros acolo, atunci distanța nu este atât de critică, chiar dacă este de 200 km.
Dar dacă familia ta are o dacha „de weekend”, atunci când mergi acolo în mod regulat - locația parcelei ar trebui să fie selectată mai aproape. Pe de altă parte, trebuie amintit că dacha este un loc departe de zgomotul și agitația orașului. Prea aproapenu are sens să alegi un loc în oraș, cu excepția cazului în care casa de țară este folosită ca reședință permanentă, iar de acolo faci naveta la serviciu.
Prin urmare, de regulă, limita distanței dacha de la locul principal de reședință sau alt oraș cel mai apropiat nu trebuie să depășească 100-120 km, în mod optim - aproximativ 30-70 km. Așa că vei economisi benzină sau bilete, timp, iar natura va fi mai bună și mai curată decât la 15 km în afara orașului.
În plus, în multe cazuri, ar trebui să vă concentrați nu pe distanță, ci pe timpul petrecut pe drum. Nu toată lumea se simte confortabil să petreacă 3-4 ore pe drum, mai ales dacă sunt copii sau părinți în vârstă. Se întâmplă că, din cauza blocajelor constante de trafic, este adesea mai rapid să ajungi la o cabană situată la 50-60 km distanță decât la un site situat la 20 km de oraș.
Terenul și solul cabanei de vară
Asigurați-vă că verificați documentele cadastrale, lucrările relevante de inginerie și evaluare geologică sau comandați astfel de studii pe cheltuiala dumneavoastră. Este de dorit ca zona să fie relativ plată sau, în cazul extrem, cu o pantă minimă de la mijlocul cabanei până la marginile acesteia. Nu este întotdeauna recomandabil să construiți o casă într-o zonă deluroasă.
În mod similar, întrebați despre calitatea solului.
- În primul rând, cu cât pământul este mai puternic, cu atât este mai mare capacitatea portantă a învelișului de sol - cu atât mai bine pentru fundația casei.
- În al doilea rând, dacă vă place să sapi în grădină, aflați dacă parcela este potrivită pentru cultivarea anumitor culturi agricole sau pomi fructiferi.
- În al treilea rând, verificați ca terenul de țară să nu fie inundat cu apă: acest lucru se întâmplă dacă există un rezervor chiar lângă el.
- În al patrulea rând, căile de acces la casa de țară ar trebui să fie în stare bună, mai ales primăvara și toamna.
Din aceastaîntrebare, vom demonstra un astfel de exemplu vizual ca cabana în pădure. O casă de pădure este, fără îndoială, bună în ceea ce privește priveliștea frumoasă de la fereastră, singurătatea liniștită și aerul vindecător al pădurii. Pe de altă parte, dacă pădurea este umedă, atunci casa ta se poate umezi, mai ales dacă în apropiere sunt zada. Lucrările de construcție în pădure vor fi amânate din cauza solului dificil, în plus, ecosistemul unic al pădurii va fi deteriorat în căutarea confortului. (De exemplu, pentru ca casa să nu se întunece, trebuie construită la o distanță de cel puțin 5-6 m de cei mai apropiați copaci, ceea ce presupune deseori dezrădăcinarea). O grădină din pădure prinde rădăcini destul de mult timp, în timp ce în general este problematică să spargeți o grădină de legume, chiar dacă este adus un sol special. În cele din urmă, varietatea animalelor de pădure - de la mistreți până la țânțari nu mai puțin sălbatici necesită construirea de garduri de protecție - un gard mare, plase etc.
Natură și ecologie
Locul de sub dacha ar trebui să fie frumos și pitoresc, astfel încât sufletul să se bucure de farmecul naturii, exuberanța verdeață proaspătă și albastrul unui mic lac. Clima și terenul natural ar trebui să fie potrivite exclusiv pentru tine și familia ta. Poate că cineva va beneficia de o plimbare la umbra unei păduri de conifere din apropiere, altei persoane îi place să se relaxeze lângă râu, iar pentru cineva sunt suficiente tufele de zmeură, coacăze sau măcese.
De asemenea, este important să se evalueze situația de mediu. De exemplu, aflați dacă în apropiere există fabrici cu producție dăunătoare, distanța până la acestea și dacă sunt planificate să fie construite în apropiere în următorii ani. Va fi foarte bine dacă, după cumpărarea unei case de alături, vor începe să construiască instalații de prelucrare a anvelopelor. De asemenea, evitați amplasarea cabanei lângă gropile de gunoi, care acum se găsesc la fiecare cotitură.
Când există un iaz nu departe de cabană, nu va fi de prisos să verificați dacăîndeplinește cerințele ecologice, nu se aruncă deșeuri în el. Când folosiți apă dintr-o fântână locală, verificați calitatea acesteia.
Mai mult, poate că poiana sau râul din cartier sunt folosite în mod regulat de companiile de mers pe jos pentru recreere zgomotoasă. Atunci este mai bine să alegeți un alt loc. Dacă vă place liniștea, verificați de asemenea că în apropiere nu există autostrăzi, linii de înaltă tensiune cu zumzetul lor continuu (și acest lucru este periculos), etc. fenomene antropice care fac mult zgomot.
În cele din urmă, atunci când există vreo pădure în apropiere, aflați dacă în ea se desfășoară tăierile industriale regulate.
Gradul de distanță față de alte case
Distanța față de alte parcele și case de țară ar trebui, de asemenea, să fie în limite rezonabile. Pe de o parte, o casă decomandată sau în raza de vizibilitate către clădirile rezidențiale învecinate garantează o mare liniște, izolare romantică și liniște.
Potrivit unei alte abordări, prea „iese în evidență” o casă de țară în mijlocul neantului, este puțin probabil să vă garanteze siguranța completă de tot felul de necazuri. Deci, încercați să alegeți „mijlocul de aur”.
Câteva cuvinte despre distanța minimă limitădacă intenționați să construiți o casă și anexe pe teritoriul satelor de la țară. Trebuie să fie construită astfel încât casa dvs. să fie la cel puțin 7 m de cea mai apropiată clădire de piatră (cărămidă) și la 10-12 m de clădirile din lemn.Dacă intenționați să construiți o casă din lemn, atunci distanța acesteia față de alte clădiri din lemn ar trebui să fie de la minim 12-15 metri.
Protecția dacha
Asigurați-vă că verificați prezența securității pe teritoriu sau eventuala îngrijire a casei în timpul absenței dumneavoastră. Aici totul se bazează pe finanțe. Este foarte bine cand securitatea este permanenta si specializata, cuprin conectarea la panoul de supraveghere, cu alarma GSM, senzori de miscare si alte "lucruri" tehnice. În caz contrar, va trebui să echipați ascunzișurile, să nu „luminați” obiectele de valoare, să vorbiți cu ofițerul de incintă, să obțineți sprijinul sătenilor sau vecinilor locali și să plătiți treptat paznicii și iernanții pentru patrule.
Cartier
Cunoaște-ți vecinii sau locuitorii locali, încearcă să te împrietenești cu ei, schimbă numere de telefon. Aflați ce oameni sunt în jurul vostru sau ale căror case sunt la vedere.
Relații de bună vecinătate- o garanție că alte persoane te vor asigura împotriva eventualelor necazuri, îngrijește casa în lipsa ta, te sună dacă se întâmplă ceva. Desigur, este de dorit ca vecinii să fie educați și doar oameni buni, cu un comportament adecvat, decât celor cărora le place să bea, să organizeze o companie zgomotoasă sau, cel mai rău, să se relaxeze chiar la casa ta când nu ești acasă.
Infrastructură
Verificați disponibilitatea infrastructurii vitale și posibilitatea unor comunicații suplimentare. Întrebați dacă în sat există canalizare și alimentare cu apă, sau va trebui să vă săpați propria fântână și să faceți un duș de vară.
Află cât de normală este tensiunea curentului electric în satul de la țară: dintr-o dată va trebui să fii asigurat cu un generator de rezervă pentru a nu sta o zi lângă lumânări. Întrebați cum merg lucrurile cu colectarea gunoiului sau încălzirea, este posibil să aveți nevoie de un cazan. Nu uitați să aveți acoperire telefonică pentru operatorul dvs. de telefonie mobilă, astfel încât să nu fiți nevoit să alergați la cel mai apropiat munte încercând să prindeți un semnal de telefon.
Este important ca aleile către cabana de vară să fie în stare bună, poate că „grund” va trebui asfaltat pe cheltuiala dumneavoastră. Se întâmplă ca pe vreme bună să se mai poată apropia de casă, dar după prima ploaie zonele din jurpotecile se transformă într-o mlaștină.
În cele din urmă, va fi grozav dacă în apropiere sau cel puțin într-un sat din apropiere există un mic magazin alimentar, oficiu poștal, farmacie și alte beneficii utile ale civilizației.
Mult succes cu alegerea ta!
Mykola Prylutsky, © zakustom.ru