Ce trebuie să faceți înainte de a deschide o agenție imobiliară?

să-ți
Te interesează și cum să deschizi și să organizezi o agenție imobiliară? S-ar părea că acesta este unul dintre cele mai simple tipuri de afaceri, motiv pentru care câteva zeci de astfel de companii sunt deschise în fiecare an în orice oraș mare. Cu toate acestea, doar unul din cinci dintre ei „supraviețuiește”, ceilalți se închid de obicei în primii câțiva ani de funcționare. Cum să deschizi și să organizezi o firmă imobiliară astfel încât să devină cu adevărat stabilă și profitabilă? Va trebui depusă multă muncă în această chestiune, în plus, rezultatul real va deveni vizibil foarte curând. Deci, haideți să stabilim cum să deschideți o agenție imobiliară- instrucțiuni pas cu pas pentru începători.

De unde să începi să organizezi o afacere?

Deschiderea unei agenții imobiliare (agenție imobiliară) începe cu înregistrarea întreprinderii și selectarea spațiilor pentru aceasta. Este important să decideți imediat cu ce segment imobiliar veți lucra. Dacă nu sunteți concentrat pe elită, ci pe piața obișnuită, puteți alege și închiria un mic birou într-o zonă rezidențială, dar este totuși de dorit ca acesta să fie situat pe o stradă aglomerată și să aibă o intrare separată.

Ce este necesar pentru a deschide o agenție imobiliară? De regulă, o cameră de 30-40 de metri pătrați este suficientă pentru început. m. Acest spațiu este suficient pentru a instala birourile angajaților. Este necesar să aveți grijă de decorarea interioară: clienții judecă soliditatea companiei după lucruri mărunte, așa că un birou mobilat neglijent și cu reparații proaste va provoca în mod clar neîncredere.

Vorbind despre ceea ce este necesar pentru a deschide o agenție imobiliară, este de remarcat cât de importantă sunt mobilierul de birou confortabil și echipamentele bune. Sunt necesare echipamente informatice cu acces la Internet, telefoane fixe, precum și mijloace tehnice de lucru cu documentele (scanere, imprimante)etc). Nu puteți economisi pe echipamente, deoarece defecțiunile și defecțiunile vor duce în cele din urmă la pierderea de bani și de clienți.

Selectarea corectă a personalului

Deschiderea unei agenții imobiliare necesită o selecție atentă a personalului. Dacă o companie mare recrutează întotdeauna agenți pe baze competitive, este mult mai dificil pentru un proprietar începător să aleagă angajați cu adevărat experimentați și de încredere. Atunci când decideți cum să vă deschideți agenția imobiliară, ar trebui să aflați din timp salariile medii din această industrie pentru a ști pe ce costuri să vă concentrați. Cea mai bună opțiune este dacă salariul angajatului depinde de profitul companiei, acest lucru va crea motivație.

Succesul companiei depinde direct de profesionalismul angajatilor. Când te gândești cum să deschizi o agenție imobiliară, este necesar să te gândești la un sistem de control amănunțit: nu este neobișnuit ca un agent să facă tranzacții ocolind compania sau să comită acțiuni vădit frauduloase cu fondurile clienților. Desigur, acest lucru distruge reputația companiei, după care nici nu poți spera la succes. In cadrul personalului, pe langa agenti, este obligatoriu un avocat calificat, intrucat inevitabil va fi necesar pentru rezolvarea unor probleme complexe.

Calculul costurilor și profitului

Comisionul obișnuit al agenției este de aproximativ 3-5% din valoarea tranzacției, în timp ce bugetul, pe lângă salariul angajaților, include neapărat costurile de închiriere a spațiilor și de publicitate. Gândindu-te la modul de deschidere a unei afaceri imobiliare, trebuie să ții cont de faptul că costurile inițiale vor fi de aproximativ 5.000 de dolari, în timp ce trebuie să ai și o rezervă financiară pentru ceva timp.

Organizarea corectă a unei agenții imobiliare pentru o dezvoltare de succes implică de obicei aderarea la asociația orașului a agenților imobiliari. Acest lucru crește semnificativ încrederea în firmă, în plus, specialiștii dvs. vor putea folosibaza generala de clienti.

Acum știi cum să deschizi o companie imobiliară. Este necesar să vă pregătiți din timp pentru o perioadă dificilă, deoarece va trebui să concurați cu organizații care lucrează în acest domeniu de mult timp. Dar cu abordarea corectă și cu un serviciu clienți de înaltă calitate, puteți obține un rezultat bun.