Stabilirea limitelor terenului

Întrebări: Mă interesează problema stabilirii limitelor unui teren, cum se stabilesc limite, este foarte necesar să se rezolve o dispută cu un vecin de pe teren!

Răspuns:

Stabilirea limitelor terenuluieste un punct foarte important, mai ales dacă proprietarul terenului învecinat nu recunoaște limitele stabilite și le încalcă în diverse moduri.

Practica juridică arată că proprietarii de terenuri definesc adesea greșit granițeleale proprietății lor, ceea ce poate duce la neînțelegeri juridice cu proprietarii proprietăților învecinate. Codul funciar al Federației Ruse (articolul 6) prevede procedura stabilită pentru formarea unui teren și înregistrarea dreptului de proprietate pentru înregistrarea cadastrală. Datele privind coordonatele punctelor de cotitură ale limitelor proprietății trebuie înregistrate în Cadastrul Imobiliar de Stat. Și dacă este necesar, puteți solicita un extras în formularul B1-B6, care va conține toate datele de pe granițe.

În practică, totul arată după cum urmează. Majoritatea proprietarilor de terenuri nu au efectuat niciodată nicio înregistrare legală a limitelor terenurilor, coordonatele punctelor de cotitură, precum și corelarea cu parcelele învecinate ale proprietății lor. Și dacă una dintre părți declară brusc că cealaltă parte a pus mâna pe teritoriul, va fi aproape imposibil să-și dovedească dreptul. Și ambilor vecini.

Pentru soluționarea litigiului în situația în care ambele parcele nu sunt înscrise în registrul cadastral sau sunt întocmite condiționat, este necesar, în primul rând, se efectuează procedura de delimitare a terenurilor. Se fac măsurători ale suprafeței efective a parcelelor fiecăreia dintre părțile aflate în conflict, precum și, dacă este necesar, suprafeței de teren adiacent acestora. Apoi trebuie să efectuați o analiză geodezică cu un scopdeterminarea amplasării clădirilor în raport cu limitele proprietății. După procedura de delimitare, urmează o etapă de negocieri cu vecinii. Dacă se găsește un consens, există un act de acord de frontieră. În caz contrar, disputa va fi soluționată în instanță. Opiniile experților, rezultatele cercetărilor geodezice și alte documente care confirmă locația limitelor terenului vă vor ajuta să vă dovediți dreptatea.

Rezumând toate cele de mai sus, concluzionăm: pentru a stabili limitele unui teren, în cazul suspiciunii de inexactitate a limitelor proprietăților dumneavoastră sau a apariției unor dispute cu vecinii sau autoritățile, în primul rând toate, ar trebui să contactați autoritatea relevantă pentru clarificarea configurației terenului.

Mykola Pavlov, avocat

Prieteni! Site-ul nostru web are o secțiune Consultație juridică online gratuită, unde puteți pune oricând întrebări și primi consiliere juridică gratuit! Întotdeauna la dispoziție, site-ul „Casa ta în sat”