Scopul terenului
Întrebări: Care este scopul terenului și cum poate fi schimbat din proprie inițiativă?
Răspuns:
Loturile de teren diferă unele de altele. Acestea au evaluare cadastrală, locație și domeniu de aplicare diferite. În funcție de aceasta, statul acordă un anumit statut terenului. În funcție de scopul lor, terenul este împărțit în categorii:
- scop agricol;
- cladiri publice si rezidentiale;
- destinație natural protejată;
- scop medical;
- numire înlocuitoare;
- destinații culturale și turistice;
- silvicultură, industrie, transport, energie, apărare.
În cadrul fiecărei categorii, există o împărțire în specii și subspecii.
Scopul terenuluieste reglementat de Codul funciar și se reflectă în titlul de proprietate. Proprietarul site-ului nu are dreptul de a schimba acest statut în mod arbitrar.
Există însă situații când este necesară schimbarea a scopului terenului.De exemplu, clădirile societății horticole apar în cele din urmă în limitele orașului și deja te poți înscrie în casă. Dar mai întâi trebuie să schimbați scopul agricol al parcelei dvs. în construcție rezidențială.
Legislația actuală permite proprietarului să inițieze o schimbare a scopului site-ului. Cu toate acestea, acest proces necesită timp și este costisitor. Pentru început, proprietarul terenului scrie o declarație cu cererea sa către organele consiliilor locale pe teritoriul cărora se află terenul. Sedinta consiliului local trebuie sa dea autorizatie pentru intocmirea proiectului de amenajare a terenului in scopul schimbarii scopului terenului. În această etapă proprietaruleste necesar să se parcurgă o serie de acorduri cu stația sanitară și sanitară, resursele funciare, departamentul de arhitectură și societatea pentru protecția patrimoniului cultural. Apoi trebuie să promovați examenul de achiziție de terenuri de stat. Și numai dacă totul este rezolvat pozitiv, consiliile locale iau decizia finală. Având în vedere înflorirea birocrației în instituțiile noastre și revocarea funcțiilor acestora, schimbarea scopului vizat al site-ului poate dura ani de zile, dacă în proces nu este implicat un avocat cu experiență, specializat în aceste probleme.
Mykola Pavlov, avocat
Prieteni! Site-ul nostru web are o secțiune Consultație juridică online gratuită, unde puteți pune oricând întrebări și primi consiliere juridică gratuit! Întotdeauna la dispoziție, site-ul „Casa ta în sat”