Conţinut
- Tipuri de reparații de acoperiș
- Deviz pentru repararea acoperișului
Necesitatea reparației acoperișului apare de obicei în următoarele cazuri:
- acoperișul vechii clădiri este învechit din punct de vedere fizic și necesită reconstrucție serioasă;
- proprietarul casei a încercat să economisească calitatea în timpul instalării inițiale a acoperișului și a devenit necesară corectarea situației;
- acoperișul trebuie reînnoit folosind o nouă soluție structurală sau de proiectare.
În practică, alegerea tacticilor de reparare a acoperișului depinde de obicei de:
- care este starea acoperișului folosit;
- care, în funcție de tipul de acoperire, de gradul de uzură al lăzii;
- în ce stare se află stratul de hidroizolație, sistemul de ventilație și alte componente ale acoperișului.
În unele cazuri, intervenția poate fi minimă, dar mult mai des frontul de lucru este de fapt destul de mare.
Reparația acoperișului poate include un complex de lucrări precum:
- — demontarea elementelor de acoperiș;
- — amenajarea hidroizolației;
- — reconstrucția sau modernizarea (sortarea) lăzii;
- — instalarea de înaltă calitate a acoperișului și alte sarcini legate de amenajarea sau restaurarea elementelor de acoperiș.
costul lucrărilor de reparație a acoperișuluise va calcula pe baza totalității lucrărilor efectuate.
Tipuri de reparații de acoperiș?
Reparație de urgențăAceste reparații includ refacerea de urgență a acoperișului și întreținerea acestuia în starea necesară pentru funcționarea lui normală. În locurile de scurgere, precum și în cele mai probabile în viitorul apropiat, se înlocuiește acoperișul sau se pune un petic. Aceasta este înîn medie, aproximativ 5-20% din suprafața totală.
Reparație curentă
Pentru funcționarea normală a acoperișului, este necesar să se efectueze anual lucrări de restaurare a acoperișului. Acoperișul este parțial înlocuit (în medie, este de aproximativ 10-40% din suprafața totală) sau petic. Reparațiile curente se recomandă să fie efectuate de două ori pe an - toamna și primăvara și înainte de vopsire.
Revizuire
În cazul reparațiilor majore ale acoperișului, acoperișul este înlocuit complet. Lucrările încep cu demontarea vechiului acoperiș și îndepărtarea acestuia. Apoi se instalează material nou pentru acoperiș. În cazul reparațiilor majore ale acoperișului, este prevăzută înlocuirea obligatorie parțială (până la 25%) a grilajului, deși în unele cazuri este necesară înlocuirea completă a grilajului.
La revizia acoperișului, precum și la amenajarea acestuia, se folosesc materiale diferite. Cele mai populare includ:
- materiale direcționale (rulouri);
- țiglă metalică;
- oțel galvanizat;
- fisa profesionala;
- gresie naturale, flexibile si compozite;
- foaie ondulată (ardezie, ondulină);
- Membrana PVC.
Alegerea materialului pentru instalarea acoperișului este o sarcină foarte responsabilă, deoarece pentru ca acoperișul să fie considerat perfect, acesta trebuie să fie fiabil, durabil și tehnologic. Costul lucrărilor de reparație a acoperișului va depinde de materialul corect selectat în cantitate suficientă.
?Devizul pentru repararea acoperisului
Obiectul este studiat amănunțit, după care se întocmește devizul necesar. Ca orice altă estimare, este concepută pentru a calcula cu acuratețe maximă costul lucrărilor de reparație a acoperișului și a le măsura din buzunarul proprietarului clădirii.
Devizul clasic pentru repararea acoperișului depinde direct devalorile parametrilor specificati. Aceasta:
- suprafața acoperișului care trebuie reparat și cu cât este mai mare, cu atât costul reparației este mai mare;
- materialele folosite pentru acoperiș și costul acestora (cu o pantă ușoară a acoperișului (până la 15%) sunt utilizate de obicei materiale moi, cu o pantă abruptă a acoperișului (mai mult de 15%) materiale din tablă, cum ar fi țigle metalice, acoperișuri ondulate, foi ondulate de bitum sau materiale artificiale - se utilizează ceramică, plăci de ciment sau bituminoase;
- amploarea reparației planificate, de exemplu, costul reparațiilor majore va fi mult mai mare decât costul eliminării daunelor locale;
- gradul de deteriorare a acoperișului.
Desigur, este imposibil să se calculeze costul lucrărilor de reparație cu acuratețe absolută. Este posibil să prezici fiecare lucru mic în practică? Prin urmare, este necesar să fii pregătit din timp pentru eventuale cheltuieli neprevăzute. De exemplu, țiglele metalice, care sunt adesea folosite în lucrările de acoperiș, produc de obicei o mulțime de deșeuri. Dacă nu țineți cont de acest fapt atunci când faceți o estimare, este posibil să nu fie suficient și va trebui să cumpărați suma lipsă.
Dacă se plănuiește utilizarea unui echipaj special angajat în lucrările de reparație, atunci costul salariilor forței de muncă și, eventual, utilizarea echipamentului, ar trebui să fie incluse în estimare. În acest caz, este necesar să se efectueze un curent și apoi o evaluare finală a calității lucrării și a adecvării materialelor utilizate.