Pentru o achiziție profitabilă a unui apartament pe un credit ipotecar, trebuie să țineți cont de costurile suplimentare ale comisioanelor percepute atât de bănci, cât și de agenții imobiliari. Băncile percep un comision pentru laboriozitatea și complexitatea procesului de creditare ipotecară. În procesul de luare în considerare a cererii, banca este nevoită să evalueze împrumutatul pentru a se asigura cât de solvabil și de încredere este acesta, apoi să efectueze toate operațiunile de structurare și pregătire necesare operațiunii în sine. Pentru a compensa costurile, băncile solicită un comision adecvat. Asigurați-vă încă de la începutul negocierilor că banca are o politică onesta și avertizează asupra tuturor costurilor viitoare. Uneori, băncile oferă să scadă dobânda în timp ce măresc comisionul pentru serviciile lor.
Angajații băncii se pot oferi să verifice latura legală a întregului acord viitor pentru a se asigura că este curat, să pregătească întregul set de documente necesare semnării contractului, precum și un program de asigurare în condiții favorabile. Dacă banca a oferit un astfel de serviciu, puteți veni la ea de două ori: prima pentru a solicita un credit ipotecar, a doua pentru a semna un contract ipotecar. În ceea ce privește alegerea unei agenții imobiliare, nu există mai puține capcane. ÎNo agentie solida in care se poate avea incredere, tarifele pentru munca prestata sunt stabile si aprobate de conducere. Dimensiunea lor este determinată de complexitatea muncii desfășurate de agentul imobiliar.
Este important să ajungeți la un acord cu privire la costul serviciilor furnizate înainte de a semna contractul cu agenția pentru a evita disputele pe această temă pe viitor. Dacă agentul se comportă decent și sârguincios, nu este păcat să-i dai suma care i se cuvine, pentru că el își va asuma principala povară a responsabilităților pentru alegerea unui apartament și va economisi nervi și timp stând la cozi. Un agent imobiliar de buna credinta va da sfaturi cu privire la integritatea bancii, care are cele mai favorabile conditii ale programului de credit ipotecar si va putea finaliza toate tranzactiile necesare, pana la semnarea contractului de ipoteca.