Situația din țară a devenit astfel încât pozițiile de frunte în sectorul agrar al economiei au fost asigurate de fermele private. Ce sunt astfel de ferme și care este avantajul acestui tip de activitate antreprenorială?
Ce este o fermă subsidiară personală
Pentru început, merită menționat că OPG este practic o afacere de familie. Familia, deținând pământul, anexe și utilaje, conduce o fermă țărănească personală: crește vite, legume sau fructe, iar recolta obținută nu poate fi consumată doar pentru nevoile proprii, ci și vândută. Adică proprietatea LPH este atât cultura recoltată, cât și venitul din vânzarea acesteia.
Ferma personală
Spre deosebire de marii producători agricoli, proprietarul fermei își conduce ferma la propria discreție. Acest lucru nu necesită cunoștințe speciale în management sau lucru cu angajații. Acest tip de activitate este puțin riscant, deoarece se bazează pe responsabilitatea personală, autoorganizarea și inițiativa proprietarului imobilului. Un alt avantaj al desfășurării LPH este neamestecul organelor legislative în activitățile cetățenilor.
Avantajele terenului
Conform legislației în vigoare, acest tip de activitate nu aparține activității de întreprinzător (articolul 2 din Legea federală nr. 112 din 07.07.2003). Iar veniturile primite ca urmare a unei astfel de activități nu aparțin profitului din activitatea de întreprinzător (clauza 4 a articolului 2 din Legea federală nr. 112 din 07.07.2003).
Care sunt cerințele pentru terenurile pentru clădiri rezidențiale
Înregistrarea OPG ca tip de activitate nu se efectuează. Un cetățean primește dreptul de a deține un teren împreună cu înregistrarea oficială a dreptului la un teren. Dar contabilitatea fermelor subsidiare este efectuată de organele locale de autoguvernare în registrele fermelor. Aceastaeste necesar ca proprietarul LPH-ului să primească certificate care să indice că produsele pe care le vinde sunt rezultatul activităților LPH-ului său. Un astfel de certificat scutește proprietarul de impozitare (articolul 217 din Codul fiscal al Federației Ruse).
Orice cetățean apt de muncă poate obține un teren pentru administrarea unei proprietăți rezidențiale în două moduri: administrativ sau prin încheierea de convenții de drept civil:
Loturile de teren alocate pentru administrarea LPH sunt împărțite în două tipuri: gospodărie și câmp.
- Gospodăria este situată în limitele orașului și poate conține clădiri rezidențiale.
- Terenul este situat în afara așezării și construirea oricăror clădiri pe teritoriul său este interzisă prin lege.
Două tipuri de teren pot fi deținute pentru administrarea unei proprietăți rezidențiale. Teritoriul terenului pentru OPG nu trebuie să depășească jumătate de hectar. Adevărat, în unele regiuni, legislația locală permite alte domenii, dar nu mai puțin? un hectar În cazul în care gestionarea fermei necesită o alocație mai mare de teren, proprietarul are dreptul, în conformitate cu clauza 5 a art. 4 din Legea federală nr. 112, măriți limita specificată de cinci ori.
Vanzarea si prelucrarea produselor
Pentru a vinde produse care suntca urmare a desfășurării LPH, prezența unui certificat de la organele locale de autoguvernare este cel mai important factor. Doar acest certificat vă scutește, în calitate de proprietar al LPH, de impozitare pentru desfășurarea activităților de afaceri.
Recoltatorul colectează recolta pentru prelucrare și vânzare
Dacă îți vinzi produsele pe piață, nu vei avea nevoie nici de echipamente de casă de marcat. Proprietarul LPH nu este antreprenor și nu aparține producătorilor agricoli cu formă juridică de proprietate (persoane juridice). Prin urmare, are anumite avantaje fiscale. De exemplu, scutirea de la plata impozitului pe venitul personal sau scutirea de taxe de transport pentru echipamente. Asigurarea de pensie are o formă voluntară - proprietarul însuși decide dacă plătește sau nu contribuții.
În concluzie, aș dori să subliniez dezavantajele acestui tip de activitate. Principalul dezavantaj, așa cum am menționat deja mai sus, este suprafața limitată a terenului. Un alt minus important este asistența financiară din partea statului. Dreptul de a primi o astfel de asistență este foarte minim în comparație cu drepturi similare pentru ferme.