Contract de închiriere case

Întrebări: Spuneți-mi cum să întocmesc corect un contract de închiriere?

Răspuns: Pentru a nu deveni o victimă a escrocilor atunci când închiriezi sau închiriezi locuințe, cel mai bine este să încheie un contract de închiriere a locuințelorscris. Acest lucru va oferi ocazia de a verifica din nou seriozitatea intențiilor celeilalte părți, cel puțin vor apărea niște garanții de decență și onestitate.

La încheierea unui contract de închiriere de locuințe, trebuie luate în considerare câteva aspecte:

• În contractul de închiriere a locuințelor trebuie specificate datele privind spațiile rezidențiale. În cazul în care astfel de date nu sunt specificate, contractul se consideră neîncheiat.

• Dacă nu există un acord special specificat în contract, chiriașul trebuie să plătească automat spațiul de locuit, facturile la utilități.
• In cazul in care termenul contractului nu este specificat, se considera ca contractul este incheiat pe o perioada de 5 ani.
• În contract trebuie să se specifice cetăţenii care locuiesc în apartament împreună cu proprietarul apartamentului.
• Reparațiile curente sunt considerate automat responsabilitatea locatarului, dacă nu se spune nimic despre asta în contract.
• Reparațiile capitale sunt responsabilitatea proprietarului care închiriază un apartament, o casă sau o cameră, dacă contractul nu spune nimic despre asta.
• Taxa pentru imobilul de locuit se stabileste de catre parti si se stabileste prin contract, dar nu trebuie sa fie mai mare decat maximul admis de lege.
• Chiriașul apartamentului poate da o parte din locuință sau toată locuința care i-a fost pusă la dispoziție unui terț - un subchiriaș. Dar numai cu permisiunea proprietarului casei, iar responsabilitatea rămâne în continuare a chiriașului principal.

Cum să nu ai probleme la încheierea un contract de închiriere de locuințe?

• Obligatoriuverifica actele persoanei cu care va trebui sa negociezi. Pentru liniște sufletească, ar trebui să păstrați o copie a pașaportului pentru dvs.
• Păstrați chitanțele de plată și orice documente financiare legate de contract.
• Dacă condițiile tale sunt acceptate prea fericit - fii atent!

Mykola Pavlov, avocat

Prieteni! Site-ul nostru web are o secțiune Consultație juridică online gratuită, unde puteți pune oricând întrebări! Obligații de datorie, litigii și modalități de soluționare a acestora, lichidarea persoanelor juridice și multe altele! Puteți rezolva orice problemă a planului juridic, obțineți informații cuprinzătoare despre secțiunile de lege care vă interesează cu ajutorul avocaților noștri!. Întotdeauna la dispoziție, site-ul „Casa ta în sat”