Mulți dintre cei care s-au confruntat cu problema imobiliară au fost interesați de ce apartament este mai bun: municipal sau privatizat? Acest articol vă va ajuta să decideți asupra răspunsului.
Locuințe municipale
Locuința municipală înseamnă proprietatea rezidențială deținută de o organizație municipală: oraș, district, sat.
Plusuri
1. Puteți muta alți membri ai familiei dvs. sau alte persoane în acest pătrat. Acest lucru necesită permisiunea proprietarului și a primăriei. În cazul în care o persoană ocupă mai puțin spațiu decât este cerut de lege, este interzis mutarea cuiva. Excepție fac copiii minori.
2. Este posibilă schimbarea apartamentului într-o zonă cu un statut similar. Acest lucru necesită permisiunea tuturor proprietarilor de case.
3. În cazul demolării unei case cu apartament municipal, chiriașilor li se asigură locuințe noi.
4. Plăți mai mici pentru utilități comparativ cu un apartament privatizat.
5. Clădirea face obiectul unor reparații majore pe cheltuiala municipalității.
6. Locatarul are dreptul de a privatiza piaţa municipală.
Contra
1. Locatarul nu are dreptul să vândă sau să doneze un apartament municipal.
2. Replanificarea spatiului de locuit este exclusa.
3 La contractarea unui împrumut, un apartament municipal nu poate fi lăsat ca gaj.
4. În caz de divorț, unul dintre soți are dreptul de a se retrage din cealaltă locuință, cu condiția să nu închirieze această locuință.
Apartament privatizat
Plusuri
1. După procedura de privatizare, apartamentul devine proprietatea deplină a rezidentului, ceea ce presupune cedarea acestuia conform dorințelor: vânzare, donație etc.
2. În cazul unui împrumut bancar, acest apartament poate servi drept garanție.
3. Privatizatapartamentul poate fi lăsat în moștenire persoanelor precizate în testament.
Contra
1. În cazul privatizării încăperilor și utilităților comune, va fi dificil să le vindeți pe viitor.
2. Privatizarea unui apartament va fi neprofitabilă pentru persoanele singure și cu venituri mici, deoarece sunt așteptate costuri suplimentare sub formă de taxe, facturi mari la utilități și reparații capitale.